Главная » Условия ипотеки ВТБ 24 для покупки квартиры

Условия ипотеки ВТБ 24 для покупки квартиры


Ипотека от ВТБ 24 пользуется спросом не меньше чем от Сбербанка. Программы ипотечного кредитования предлагают очень привлекательные условия для потенциальных заемщиков и не только для тех, кто получает зарплату на карту банка ВТБ 24.

Условия ипотеки ВТБ 24 для покупки квартиры

Ипотека в сегменте вторичного жилья от ВТБ 24

Приобретение жилья во вторичном сегменте весьма популярно, эта операция имеет весомый приоритет так, как жильё подходит для проживания без доработки чистовой отделки по сравнению с жильем новым домом.

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье подготовила для своих клиентов на приобретение жилья у предшествующих владельцев варианты кредитования, на различных условиях.

Виды ипотечного кредитования для приобретения вторичного жилья

Существует несколько вариантов кредитных программ ВТБ 24 на приобретение жилья вторичного сегмента, которые выполняются отдельно или совместно с иными параметрами ипотечного кредитования.

«Приобретение готового жилья»

Специфичное предложение ипотечного кредитования на вторичное жильё от ВТБ 24 2017 отличается от общих условий и включает в себя следующие условия:

  • выдача кредитного капитала от 500 000 рублей до 75 000 000 рублей;

 

  • ипотека рассчитана не больше чем на 30 лет, так же возможно менее одного года;

 

  • минимум процентная ставка по ипотеке 10% годовых, а если кредитуемое лицо получает заработную плату на карту банка, то применяется дисконт (понижение процентной ставки по ипотеке) на 0,3%, при отказе от заключения соглашения на страхование жизни — надбавка к процентной ставке — 1 % (имущество страхуется обязательно!);

 

  • собственный капитал, без привлечения кредитного, при покупке жилой недвижимости  (квартиры) клиент вкладывает не менее одной пятой части, а для к Владимирской, Кемеровской и Ивановской областей — от 5% до 20% годовых ( 5% — при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса; 15% от стоимости квартиры – для зарплатных клиентов ВТБ 24 (ПАО); 20% — для всех остальных), как правило ипотека без первоначального взноса отсутствует;

 

  • при ипотечном кредитовании учитывается доход клиента, при котором оплата по кредиту в месяц не превысит 60% от него.

При покупке квартиры от 65 кв.м. действует снижение процентной ставки по ипотеке от ВТБ 24 на 0,5 %!

Условия ипотеки ВТБ 24

Покупка залоговой недвижимости с торгов в ипотеку ВТБ 24

Частые отрекания клиентов от возврата ипотеки привели кредитные компании к созданию нового предложения более привлекательного по ипотеке на вторичном сегменте, предполагающий реализацию жилья злостных неплательщиков, которое является залоговым имуществом, путем выставления его на торги.

Приобретение жилья неплатежеспособного клиента ВТБ 24, выставленного на торги, в 2017 году возможно на следующих условиях:

  • определиться с вариантом жилья, цена которого не будет выше 60 000 000 рублей и не ниже 600 000 рублей;

 

  • оплатить взнос собственными средствами не менее 20% от цены жилья;

 

  • оформить ипотечный кредит от 10% годовых, с учетом оформления страховки самого приобретаемого имущества и кредитуемого клиента банка или его поручителя, следует отметить, что без комплексного страхования ставка будет от 11%;

 

  • срок ипотеки не более 30 лет.

«Ипотека для военных»

Все служащие армии РФ, по умолчанию участники ипотечной программы, суть которой заключается в следующем, по истечении 3‐х лет от дня согласования контракта и начала субсидирования государством взносов, возможно взять ипотеку в банке на приобретение готового жилья.

Условия ипотеки ВТБ 24 на приобретение жилья во вторичном сегменте для военнослужащих:

  • возраст клиента не младше 20 лет и не старше 41 года;

 

  • ипотека может распространяться на 14 лет, при условии, что клиент на время последней оплаты по кредиту не достигает 45 лет;

 

  • максимальный кредитный капитал ипотеки 2 200 000 рублей, или не более 80% от цены недвижимости;

 

  • размер первоначального взноса для военнослужащих — от 15%

 

  • ставка по ипотеке 10,9%, но при оформлении страховки имущества, стоит заметить, что при покупке полиса Online в ООО СК «ВТБ Страхование», страховая премия сократится, данный полис получает клиент на свою на электронную почту, полис заверенный электронной подписью и печатью.
  • Список документов для ипотеки ВТБ 24 «Ипотека для военных»

«Победа над формальностями» (Ипотека по 2-м документам)

Ипотека ВТБ 24 по двум документам

В ВТБ 24 существует продукт ипотеки, при оформлении которого необходимо всего два документа – паспорт гражданина РФ и СНИЛС.

Не стоит рассчитывать на выгодные условия, они будут следующими:

  • ставка по ипотеке от 10,7% с оформлением страхования, а при отказе от оформления страхования ставка будет от 11,7%;
  • сумма по ипотеке будет не менее 600 000 рублей и не более 15 000 000 рублей (для заемщиков из Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга — 30 000 000 рублей);
  • кредит по ипотеке составит не более 20 лет;
  • сумма взноса клиентом собственного капитала (первоначальный взнос) от 30% цены на квартиру.
  • Список документов для ипотеки ВТБ 24 «Победа над формальностями»

Если требуется кредит не больше 5 000 000 рублей, возможно оформить заявку online, рассмотрение банком которой обычно длится не дольше одного дня.

Общие условия ипотеки ВТБ 24

В условиях предлагаемых продуктов не указываются, но имеются сноски на стандартные условия по кредиту, предусмотренные банком, с которыми можно ознакомится на сайте банка или непосредственно в офисе.

Требования к объекту ипотеки

Основное условие для недвижимости в качестве залога это отсутствие обязательств, обременений, претензий. Информацию по обременениям возможно узнать Росреестре, а отсутствие претензий путем получения выписки из домовой книги.

Состояние залоговой недвижимости так же является важным условием. Конструкции находящиеся в ветхом состоянии и подлежащие сносу не удовлетворяют требованиям для получения ипотеки. Данную информацию запрашивают в службе БТИ и оценке недвижимости.

Когда уже выбор сделан, остается лишь объект недвижимости застраховать и получить одобрение кредитного отдела банка ВТБ 24.

Страхование по ипотеке ВТБ 24

Несомненно страхование необходимо при приобретении жилья в кредит, так как оно защитить вас от непредвиденных рисков и ответственностью перед иными лицами, это прописано в законе «Об ипотеке», не стоит путать со страховкой ответственности клиента при неисполнении обязательств перед банком — дополнительным страхованием.

При отказе заключения дополнительного страхования многие банки этим пользуются и завышают ставку процента по продукту и тем самым клиент теряет внушительную сумму, по сравнению со стоимостью полиса и становится не защищен от форс-мажора и обстоятельств с ним связанных, что кредитная компания не исключает. Где оформить страховку следует выбирать в предлагаемым банком перечне аккредитованных страховых компаний, в противном случае есть вероятность затягивания времени выдачи кредита из-за дополнительной проверки страховой и если она не будет удовлетворять требованиям банка, по ипотеке будет отказ.

Оценка рыночной стоимости недвижимости

Оценка недвижимости происходит экспертами, перечень которых представлен в ВТБ 24.

С выбранным вами экспертом необходимо обсудить оценку выбранного жилья, цена которого выше и ВТБ 24 откажет в ипотеке. В такой ситуации можно снизить цену продавца до предельного уровня по договоренности с ним, или договориться о компенсации продавцу стоимости собственными средствами при действительно интересном варианте. Если компромисс не будет найден от приобретения выбранного варианта придется отказаться искать новый подходящий, а затраты на эксперта списываются как не целевые. Тем не менее заключение эксперта действительно 6 месяцем, за этот период продавец может пойти на снижение стоимости, да и вы не подобрали нужный вариант.

Договор купли-продажи

Оформление договора необходимо проводить по образцу утвержденной ВТБ 24, иначе может возникнуть неприятная ситуация. Как правило, договор стандартный и соблюдает интересы всех сторон. Если по какой-то причине одна из сторон не согласна с таким договором, то возможно предложить свой вариант на согласование, до проведения авансового платежа. Следует учитывать что согласование нестандартного договора может увеличить время на совершение сделки. ВТБ 24 предлагает заранее ознакомиться всем сторонам сделки, в том числе и риелторам, с договором на своем на сайте, а так же скачать его форму, это поможет минимизировать время оформления сделки.

С общими условиями ипотечной сделки с ипотекой ВТБ 24 и условиями договора купли продажи можете ознакомиться скачав документ >>>> Условия договора купли-продажи по ипотеке ВТБ 24

Сопутствующие затраты

ВТБ 24 ипотека заранее предупреждают своих клиентов о несении дополнительных расходов, следует внимательно изучать условия ипотеки, в эти расходы входят:

  • Первоначальный взнос за объект недвижимость, это зависит от выбранного продукта ипотеки и цены недвижимости.
  • Оплата услуг агента недвижимости, как правило, обычно эти затраты несет продавец.
  • Стоимость услуг по оценке жилья экспертом.
  • Страховка.
  • Оплата нотариальных услуг при заверении договора купли-продажи и прочих документов.
  • Государственная пошлина за регистрационные действия в Росреестре (регистрация права на квартиру, дом — 2000 рублей, земельный участок — 350 рублей)
  • Оплата услуг РКО, как правило, они не входят в продукты по ипотеке.

Подготовка документов

ВТБ 24 онлайн предлагает заполнить заявку на сайте, с предоставлением решения банка на свою электронную почту о возможном кредите. После этого оформлять кредит необходимо в офисе банка при предъявлении списка документов:

Ипотека ВТБ 24

  • Анкета на получение ипотеки ВТБ 24
  • ксерокопии всех страничек паспорта гражданина РФ (также пустых);
  • военный билет – для граждан мужского пола, если возраст моложе 27 лет;
  • заверенная ксерокопия трудовой книжки работодателем с печатью и подписью на каждом листе и удостоверением того, что сотрудник «работает по сей день», стаж не менее полугода;
  • справка 2-НДФЛ или справка по образцу ВТБ24  Справка о доходах по форме ВТБ 24 , подтверждающая доход сотрудника за год или всего времени трудоустройстве, при условии работы не менее полугода;
  • ксерокопия декларации о доходах из федеральной налоговой службы (если такая подавалась за последний год);
  • СНИЛС или ИНН, необходимо указать в анкете;
  • для лиц пенсионного возраста – ксерокопия пенсионного удостоверения и выписка счета ПФРФ;
  • если клиент, лицо являющееся подписантом справки о доходах, то необходима выписка ЕГРЮЛ;
  • так же могут понадобиться сопутствующие документы.
  • список документов для подачи заявки можно скачать, нажав на ссылку >>> Список документов для ипотеки ВТБ 24

При подаче заявки на ипотеку у партнеров банка ВТБ 24 (агентств недвижимости) через специальную программу Онлайн-партнер, ставка для заемщика снижается на 0,15%.  Положительное решение банка действует 4 месяца (122 дня) — вполне достаточно для поиска и покупки квартиры

Документы «по требованию» или сопутствующие

Менеджер кредитного отдела вправе запросить, по настоянию кредитной компании, сопутствующие документы, которые помогут на одобрение ипотеки, такими документами могут быть:

  • Ксерокопия документа о высшем образовании, удостоверения или другого документа об образовании, обучении профессиональной деятельности или повышении квалификации.
  • Информация об имеющихся кредитных обязательствах в других кредитных компаниях, если таковые имеются.
  • Документы права на недвижимость, подтверждающие ваш актив.
  • Выписка банковского счета, при наличии нескольких, выписки необходимы со всех, а так же выписки о владении акциями, облигациями, т.д.

При полном пакете документов и совместно с продуктом «Победа над формальностями», при предъявлении паспорта и СНИЛС, каждый платежеспособный житель России от 21-го года до 60-ти лет, вправе выбрать один из предлагаемых ипотечных программ и купить квартиру на вторичке. Программы от ВТБ 24 привлекательны, а приобретение залоговых квартир вдвойне, так как сопоставима с ипотекой при государственной поддержке, которые позволяют оптимально вложить средства на сегодня.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *