Сбербанк открывает новые возможности для молодой семьи, желающей приобрести собственное жильё. Благодаря уникальной программе «Молодая семья», супруги, не достигшие 35-ти лет, могут оформить ипотеку на особо выгодных условиях в любом отделении банка.
Основные условия программы Сбербанка для молодой семьи
- При недостатке бюджета молодой пары, они могут взять своих родителей созаемщиками. Данная особенность позволит рассчитывать на сумму займа в разы большую, т.к. при пересчете возможной суммы займа учитываются доходы всех заемщиков вместе. Преимуществом также является то, что дополнительные доходы семьи тоже учитываются. При этом подтверждать доп доход документально не обязательно.
- При необходимости возможно отложить выплату займа. Отсрочка может быть дана в двух случаях:
- на 2 года, если она нужна по причине строительства нового дома;
- на 3 года, если в семье родился ребенок.
- Стоит обратить внимание, что при данных видах отсрочки откладывается выплата только основной суммы займа, без учета процента. Его нужно будет по-прежнему платить обязательно.
- Ипотека Сбербанка для молодой семьи также подразумевает уменьшенную ставку — от 8,9% годовых (при условии электронной регистрации сделки). Размер возможного кредита четко зависит от дохода всех заявителей (подтвержденного соответствующими бумагами).
- Также для семей, в которых уже есть дети, а также без детей первый взнос от 15%. Стоит отметить, что если у кого-то из членов семьи имеется материнский капитал, его легко можно использовать для оплаты первого взноса. Не стоит забывать, что чем больше размер этого взноса, тем выше доверие банка к заявителям, что не может не повлиять на принятие банком решения в вашу пользу.
- Ипотека может быть оформлена на период до 30 лет, что немаловажно для молодой семьи, решившей взять ипотеку в Сбербанке. Полученная в банке сумма может быть использована только лишь для покупки или строительства жилья заемщиков.
- Получение кредитов на внушительные суммы возможно только под залог. В качестве него может выступать как уже имеющаяся недвижимость, так и недвижимость, для которой, собственно и берется заем. Стоит выделить, что залог погасится только после выплаты полностью всего займа.
Для кого программа Сбербанка «Молодая семья» предусматривает самые выгодные условия?
Самые выгодные условия ипотеки для:
— любых заемщиков моложе 35 лет с детьми или без детей — равные условия по процентной ставке, дисконт можно получить за счет электронной регистрации сделки в офисе Сбербанка в размере 0,1%.
— заявителей, заработная плата которых получается через Сбербанк.
Как можно отметить, данная программа для молодых семей существенно отличается от любой другой, потому как имеет более гибкие стороны.
Общие требования к заемщику
Заемщики должны соответствовать следующим требованиям: иметь российское гражданство, постоянное, официальное трудоустройство, стаж работы должен быть не меньше 1 года в общей сложности и возраст от 21 года.
Также, по льготам, в Сбербанке могут оформить ссуду даже те заемщики, для которых невозможна ипотека согласно федеральной программе, чья жилплощадь превышает учетную норму на человека.
Порядок оформления ипотеки Сбербанка
1. В отделениях банка по месту проживания и в районе приобретаемой жилплощади заполнить бланк-заявление и предоставить документы для подачи заявки на ипотеку.
Документы, необходимые для подачи заявки на ипотеку Сбербанка:
- Бланк-заявление от всех заемщиков.
- Копии паспортов всех заявителей с обязательной регистрацией по месту жительства (наличие прописки либо временной, либо постоянной — обязательное требование Сбербанка).
- Официально подтвержденная справка о доходах с места работы 2-НДФЛ либо по форме банка.
- Свидетельство о браке молодой семьи.
- Свидетельство о рождении ребенка (при наличии такового).
- Документы, подтверждающие родственную связь заявителя и его созаемщиков.
2. После того, как банк даст согласие, необходимо собрать стандартный список документов, необходимый для приобретения недвижимости в ипотеку.
После одобрения заявления, понадобится предоставить следующие документы:
- Документы на жилье, которое приобретаете в кредит (правоустанавливающие и технические документы).
- Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса.
- Документы на право собственности недвижимости, которую предоставляют в качестве залога (в случае, если ипотека оформляется под залог).
Также, банк всегда оставляет за собой право потребовать предоставить другие, дополнительные документы при необходимости.
3. Оформить кредитный договор, застраховать жилье и открыть счет, на который будут зачислены ипотечные средства для расчетов с продавцом недвижимости.
4. Составить договор купли-продажи недвижимости и пройти процесс регистрации нового жилья в Росреестре (подача документов на регистрацию возможна в МФЦ, а так же электронно через менеджера Сбербанка).
5. Предоставить в Сбербанк зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, подтверждающих переход права собственности и возникновение залога в силу закона. Залогодержателем будет Сбербанк. Закладную получает в МФЦ представитель банка по доверенности, поэтому на руки покупателям ее не выдают.
Для погашения ипотеки есть специальный график платежей, в соответствии с которым должна производиться оплата. Если молодая семья, после оформления ипотеки в Сбербанке захочет выплатить займ до истечения срока частично или в полном объеме, нужно написать специальное заявление (на досрочное гашение).
Преимущества ипотеки Сбербанка для молодой семьи очевидны, многие уже воспользовались этой программой и взяли ипотеку для покупки жилья.
Оцените автора
