Как рассчитать ипотеку онлайн?

Развитие современного мира не стоит на месте. В век совершенствования и технологий огромное количество банковских услуг доступно в интернете. Сейчас через интернет можно проводить множество операций, начиная от перевода средств и оплаты коммунальных услуг до жилищных кредитов. Стоит надеяться, что скоро банки введут удаленную ипотеку с доступными бонусами. В этом году многие кредитные фирмы смогут одобрить заявки на ипотеку через интернет, а если будут введены определенные поправки в законе, то в ближайшем станет возможно не только рассчитать ипотеку онлайн, а также окончательно получить ее.

Ипотечный рынок во всемирной паутине

Статистика говорит, 94% опрошенных клиентов «Абсолют Банка» переходят на интернет обслуживание, а 72% признались, что постоянно пользуются виртуальными финансовыми услугами. 39% рассказали, что не против удаленного обслуживания. Население готово к современным технологиям и полностью их поддерживает.

Ипотечное кредитование 2017

Теперь процедура консультации, расчетов взносов ипотеки, выдачи кредита и заключения договора не займет больше 4 часов. Российские банки будут обязаны освоить регистрацию через удаленный доступ с помощью Росреестра. Данное нововведение стоило нашему правительству около 3 млрд рублей.

На сайтах ипотеки будут доступны индивидуальные личные кабинеты для партнеров и клиента. В личном кабинете станет возможно воспользоваться серией вспомогательных услуг. Например, у пользователя появиться возможность контролировать передвижение заявления в реальном времени, а также он сможет узнать подробнее процентную ставку, условия ипотеки и страхования. Или же IT-компании смогут заменить риэлтеров, а реальный просмотр квартир сменится на цифровой вариант.

Ипотека от Сбербанка

Регистрацию сделок онлайн начали практиковать осенью 2016 года. Первой компанией стал «Сбербанк», предложивший абонентам удаленные сделки, причем не только ипотечные договора. Сейчас на сайте банка доступна такая функция, как «рассчитать ипотеку калькулятор». С помощью ипотечного калькулятора можно легко найти подходящую программу. Он позволяет выбрать наиболее выгодный вариант, учитывая вашу заработную плату, ежемесячный платеж и стоимость недвижимости.

Глава отдела регистрации прав Тимур Биксентеев рассказал о функционировании сервиса. Основа работы для подобных сайтов будет одинаковой; для подачи заявления на оформление прав необходима подпись. Сейчас живая подпись, которую мы привыкли ставить на всех бумажных справках и документах, сменяется электронным подтверждением. Для заключения любых электронных сделок потребуется такой необычный элемент, узнать о порядке оформления и получения цифровой подписи можно в банковских отделениях.

Большинство банков переходит на регистрацию в собственных офиса, а не в МФЦ. Это заметно ускорит весь процесс оформления любых сделок.

Окончательное одобрение сделки онлайн

Главное достижение интернет-услуг — это, конечно, окончательное одобрение. Сбербанк уже ввел услугу «Ипотека онлайн», которая позволяет клиенту оставить заявку на сайте, выбрав нужные параметры. Далее ему нужно загрузить на сайт банка необходимые документы на квартиру.

Портал обеспечивает сервисы по анализу и экспертизе, на этом этапе банк проверяет больше 100 обстоятельств с риском между участниками будущего договора.

В конце процедуры клиенту нужно всего лишь посетить отделение банка, подписать договор по кредиту или другие важные документы. К сожалению, сегодня все еще невозможно оформить кредит без посещения банка и встречи с сотрудниками. Это объясняется юридическими причинами, а именно — нелегитимная удаленная идентификация. Но в скором времени Минкомсвязь планирует запустить пробные проекты по удаленной идентификацией в определенных банках. В случае, если данный проект будет осуществлен, то населению России нужно будет всего один раз явиться в любой кредитный центр. Далее будет создан виртуальный профиль во всемирной сети, по которому его будут «узнавать» все остальные банковские организации.

Предоставление онлайн-ипотеки другими банками

Большинство менее популярных банков отстают от «Сбербанка» в предоставлении подобных услуг. Но пытаются как можно быстрее организовать процесс онлайн ипотеки.

К примеру, «ДельтаКредит», осуществляющий именно ипотеку, сейчас создал сайт, с помощью которого можно быстро оформить предварительную заявку и рассчитать сумму ипотеки. Со слов Алексея Лолы (начальник управления маркетинга банка), составление анкеты не занимает более 10 минут, далее происходит расчет займа. В это же время банковское учреждение сверяет полученные сведения с информацией из других источников и дает свой ответ. Конечно, они выносят еще не окончательный вердикт. Остается только загрузить документы на сайт банка. В таком случае кредит оформляют около 80% из заранее одобренных заявок.

Многие банки летом этого года планировали внедрить сервисы по окончательным решениям ипотеки онлайн. Как уверяют руководители банков, можно будет потратить менее 10 минут на заполнение анкеты и банк выдаст окончательное решение по процентным ставкам. Останется только подписать документы личным посещением банка или же с помощью цифровой подписи.

Помимо выдачи онлайн-ипотеки, проводят тестирование множества уникальных услуг. Одна из них — это 3D-проекты квартир в едином реестре от разных компаний. Для клиентов станет возможным не только быстрый предварительный просмотр квартиры, но и выбор мебели по специальным каталогам от поставщиков, а также оригинальный дизайнерский ремонт.

Глава отдела продаж банка «Возрождение» рассказал о том, что его компания в скором времени хочет перейти от онлайн-анкетирования к окончательному оформлению заявок в режиме онлайн. Этот вопрос решается сейчас со крупными застройщиками.

А вот банк «Санкт-Петербург» обещает запустить подобный сервис через интернет в ближайшие несколько дней. Прочие известные кредитно-финансовые учреждения тоже планируют, но все же не спешат об этом рассказывать.

В чем отличия виртуальной ипотеки от реальной

Полного получения ипотеки онлайн ждать не нужно — этому пока не быть. Центры по консультированию населения, которое плохо разбирается в интернете, останутся, но будут работать в определенном режиме. Как говорит экс-председатель Северо-Западного отделения «Сбербанк» Дмитрий Курдюков, загруженность банковских отделений и офисов снижается, сейчас более 80% операций проводятся удаленно, то есть с помощью всемирной паутины. Это только начало развития новой ступени в обслуживании населения онлайн.

Если не хватает этих причин, то пора вспомнить об определенных бонусных программах, которые действуют только для онлайн сервиса. Например, «Сбербанк» уделил внимание развитию нескольких новых проектов, один из них — это «ДомКлик». Заключается он в следующем: клиентам банка предлагается в несколько кликов мышкой, не покидая собственного дома, оформить заявку на жилищный кредит. Необходимо найти понравившуюся квартиру, оценить ее и оформить нужные документы для получения прав собственника. Плюс программы заключается в том, что это сэкономит не только время и денежные средства, но и позволит быстро приобрести жилье в других городах.

Какая ипотека лучше: онлайн или офлайн

Если вы все еще сомневаетесь, оформить документы онлайн или же личным посещением в банк, смело делайте выбор в пользу первого варианта. На это есть две веские причины. Первая — это удобно, быстро и выгодно. Не нужно несколько раз посещать банк, стоять в очередях и тратить много времени для того, чтобы подать заявку и рассчитать ипотеку. Вторая причина — сокращение расходов у банков. Из этого вытекают повышенные ставки для граждан по депозитам, так как у компаний остаются лишние ресурсы.

Результаты

Первые итоги подобных нововведений уже заметны. 20 февраля этого года Сбербанк понизил ипотечные ставки. Помимо этого, банк предлагает дополнительные дисконты. Например, понижение ставки для людей, которые оформляют сделку через электронную регистрацию при покупке нового жилья у застройщиков. Можно сделать вывод, что остальные банки также либо предложат определенные скидки, либо потеряют свою выгоду и отсеяться в скором времени.

Единственным недостатком останется отсутствие оригиналов с подписями и штампом о регистрации права на руках у покупателей недвижимости, ведь документы подписываются электронно — цифровой подписью как самих заявителей, так и государственного регистратора. И хочется надеяться, что государство все продумало и предусмотрело. На конец  июля 2017 года отрицательных прецедентов не было.

Оцените автора